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| 「プラーサ・ヴェール」旧モデルルーム限定販売物件概要 | |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 駐車場 | 542台（来客用10台）月額使用料：500円〜7,800円 |
| バイク置場 | 47区画 月額使用料：1,000円・1,500円 |
| サイクルポート | 524区画＋管理用1区画月額使用料：無料 |
| 販売価格 | 2,480万円〜3,380万円 |
| 間取り | 1LDK＋2S〜4LDK S＝サービスルーム |
| 専有面積 | 75.44m2〜91.43m2 |
| バルコニー面積 | 12.00m2〜14.40m2 |
| 室外機置場面積 | 1.41m2〜1.64m2 |
| アルコーブ面積 | 2.81m2 |
| 管理費等（月額） | 12,500円〜15,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,760円〜5,770円 |
| テレビ接続使用料（月額） | 420円 |
| 地震防災システム（月額） | 70円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 378,000円〜458,000円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 15,100円〜18,300円 |
●登録期間／9月18日（土）〜9月19日（日）営業時間内 |
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| 「プラーサ・ヴェール」物件概要 | |
| 所在地 | 千葉県四街道市中央４番地１（住居表示） |
|---|---|
| 交 通 | 総武本線・成田線「四街道」駅徒歩7分 JR総武線「千葉」駅東口より千葉内陸バス千代田団地線「千代田団地」行き利用約32分、 「四街道駅北口」バス停下車徒歩7分 |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 第一種住居地域・第2種高度地区 |
| 建ぺい率 | 70％（60％+角地緩和10％） |
| 容積率 | 268.30％ |
| 総戸数 | 524戸（他ゲストルーム2戸、管理室1戸） |
| 駐車場 | 542台（来客用10台）月額使用料：500円〜7,800円 |
| バイク置場 | 47区画 月額使用料：1,000円・1,500円 |
| サイクルポート | 524区画＋管理用1区画月額使用料：無料 |
| 完成予定 | 平成21年11月下旬完成 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 敷地面積 | 18,342.91m2 |
| 建築面積 | 6,225.72m2 |
| 延床面積 | 62,948.30m2 |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地下1階 地上20階塔屋1階建 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定 |
| 建築確認番号 | 第TBTC07A0084号（平成19年11月15日付）、第TBTC07A0084号（監）（平成20年12月1日付）変更申請、第TBTC07A0084号（監） |
| 検査済証 | 第TBTC07Ｃ0084号（監）（平成21年8月28日付） |
| 売主 | 前田建設工業株式会社 |
| 販売代理 | 正友地所株式会社 住友不動産販売株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 設計・監理 | 前田建設工業株式会社一級建築士事務所 |
| 管理会社 | 株式会社 長谷工コミュニティ |
| ●広告有効期限／平成22年9月19日 | |
■返済例／E-bタイプ（2LDK／75.44m2）114号室：販売価格2,580万円（税込）の場合、頭金0円、月々51,981円（元金1,880万円）、ボーナス時99,694円（元金600万円）のお支払いになります。元利均等返済借入額2,480万円（変動金利（適用金利）0.875％、通期1.6％優遇・35年） |
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